Więc zdecydowałeś się na zakup domu w Hiszpanii. Jesteś podekscytowany i pełen nadziei, że jest to właściwy ruch dla Ciebie i Twojej rodziny. Jednak z tak wieloma szczegółami do rozważenia przed umieszczeniem zaliczki na ten dom, zaczynasz się zastanawiać, ile to będzie kosztować. Jeśli to czytasz, jest bardzo prawdopodobne, że wiesz już, że zakup nieruchomości w Hiszpanii nie jest tak przystępny jak w innych miejscach. Ale czy wiesz dlaczego? Czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej o zakupie domu w Hiszpanii i związanych z tym kosztach, od oprocentowania kredytów hipotecznych po podatki.

Ile kosztuje zakup nieruchomości w Hiszpanii?

Kupno nieruchomości w Hiszpanii może Cię kosztować około 20% więcej niż w USA i Wielkiej Brytanii. Mimo to, w porównaniu do innych krajów europejskich, Hiszpania jest jednym z najbardziej przystępnych miejsc, w których można kupić dom. W zależności od tego, gdzie kupujesz dom, koszty mogą się bardzo różnić. Na przykład, koszt zakupu nieruchomości w Barcelonie może być od 70 000 do 200 000 euro więcej niż w Madrycie. Kupno domu w popularnym mieście wypoczynkowym, takim jak Marbella czy Malaga może kosztować małą fortunę. Jeśli chcesz kupić nieruchomość w tańszej okolicy, być może będziesz musiał zadowolić się mniejszą działką.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych w Hiszpanii

Oprocentowanie hipoteki jest jednym z najważniejszych aspektów kosztów posiadania domu w Hiszpanii. Aby określić całkowity koszt posiadania domu, musisz uwzględnić oprocentowanie kredytu hipotecznego, jak również same płatności hipoteczne. Istnieje wiele czynników, które wpływają na stopę procentową, którą zostaniesz obciążony, gdy weźmiesz kredyt hipoteczny. Należą do nich wysokość miesięcznego dochodu, rodzaj kredytu hipotecznego, który wybierzesz oraz lokalizacja Twojego domu. https://www.bankrate.com/finance/mortgage/interest-rates/

Podatki od nieruchomości w Hiszpanii

Podatki od nieruchomości, znane również jako impuesto de segunda residencia (ISR), są drugim składnikiem ogólnych kosztów posiadania domu w Hiszpanii. Hiszpania ma kilka poziomów opodatkowania nieruchomości. Pierwszym z nich jest impuesto de segunda residencia (ISR), czyli podatek od nieruchomości. ISR jest oparty na wartości nieruchomości i gminie, w której mieszkasz. Istnieją również impuesto de transferencia (IT), czyli podatki od przeniesienia własności, które są oparte na cenie sprzedaży nieruchomości. Jeśli kupujesz starszą nieruchomość w bardziej centralnej lokalizacji, zapłacisz więcej ISR. Jeśli kupujesz nowszy dom w bardziej przystępnej dzielnicy, wydasz mniej.

Kupno nieruchomości w Hiszpanii nie jest tak przystępne jak w innych krajach. Jednakże, jeśli jesteś skłonny zadowolić się mniejszą przestrzenią lub być bliżej plaży, nadal możesz kupić ładną nieruchomość w popularnym mieście, takim jak Barcelona lub Madryt. W tych miastach możesz być w stanie kupić starszy, mniejszy dom za połowę ceny lub mniej. Możesz również być w stanie znaleźć tańszy dom w mieście nadmorskim, takim jak Malaga lub Marbella. Podatki od nieruchomości w Hiszpanii są wysokie, ale nie są tak wysokie jak w niektórych innych krajach.

Jak kupić nieruchomość w Hiszpanii

Zanim zdecydujesz się na zakup nieruchomości w Hiszpanii, powinieneś zrobić kilka poważnych badań. To pomoże Ci dowiedzieć się więcej o kosztach zakupu domu w tym kraju i pomoże Ci znaleźć oferty, które nie są dostępne dla przeciętnego nabywcy domu. Możesz rozpocząć swoje badania odwiedzając stronę internetową nieruchomości, takich jak Zillow, aby dowiedzieć się o rynku dla pożądanego obszaru. Możesz również skonsultować się z lokalnym agentem nieruchomości, aby uzyskać więcej informacji na temat cen domów i lokalnych trendów zakupowych.

Podsumowanie

Kupno nieruchomości w Hiszpanii nie jest tak przystępne jak w innych krajach. Jednakże, jeśli jesteś gotów zadowolić się mniejszą przestrzenią lub być bliżej plaży, nadal możesz kupić ładną nieruchomość w popularnym mieście, takim jak Barcelona lub Madryt. W tych miastach możesz być w stanie kupić starszy, mniejszy dom za połowę ceny lub mniej. Możesz również być w stanie znaleźć tańszy dom w mieście nadmorskim, takim jak Malaga lub Marbella. Podatki od nieruchomości w Hiszpanii są wysokie, ale nie są tak wysokie jak w niektórych innych krajach. Musisz sprawdzić w lokalnym urzędzie, czy możesz kupić nieruchomość na wsi, czy nie.